Купить квартиру в Турции иностранцу: на что смотреть до сделки

Главный документ — тапу

• Тапу — свидетельство о праве собственности, его выдаёт земельно-кадастровое ведомство Турции (tkgm.gov.tr).
• Проверяйте, что в тапу вы названы собственником и нет обременений.
• До передачи объекта убедитесь, что он оформлен: «квартира в договоре» и «квартира с тапу» — разные ситуации.

Что может ограничить покупку

• Есть военные и охраняемые зоны, где иностранцам покупать нельзя.
• Для иностранцев перед оформлением обычно нужна независимая оценка объекта.
• Есть и общие лимиты на площадь недвижимости, которой может владеть иностранец, — проверяйте действующие нормы на сайте кадастрового ведомства.

Гражданство и ВНЖ через покупку

Условия таких программ в Турции пересматривались, а в интернете встречаются разные суммы. Я не называю цифр: порог, срок удержания объекта и список документов смотрите в официальных источниках и у лицензированного юриста.

Хорошее правило: если от вас требуют решить за один день «по акции», остановитесь и проверьте условия.

Что сделать до оплаты

• Попросить документ на объект и сверить его с государственным реестром.
• Нанять независимого переводчика и юриста, а не человека от продавца.
• Уточнить все расходы на сделку и на содержание дома.

Частые вопросы

Нужен ли переводчик на сделке?

Если вы не говорите по-турецки, да, и лучше независимый: он не связан с продавцом.

Можно ли купить в любом районе?

Нет: есть зоны, закрытые для иностранцев. Это нужно проверить до задатка.

Продолжить разбор своей ситуации

Об авторе

Владимир — частный риелтор: офис в Анапе, очно работает в Анапе и на Кубани, дистанционно — по всей России, зарубежные направления ведёт вместе с проверенными коллегами на месте.

ВКонтакте · Дзен · · · Контакты