Купить квартиру в Дубае и ОАЭ иностранцу: зоны, документы и виза

Только в нужных зонах

• Купить в собственность иностранец может там, где эмират открыл зоны freehold.
• Проверяйте не название проекта в буклете, а то, что участок и проект действительно относятся к такой зоне.
• Готовая недвижимость и строящаяся — разные продукты: у строящейся свои риски и порядок платежей.

Как защитить деньги при покупке нового проекта

• В Дубае платежи за новые проекты идут на специальные эскроу-счета, проверяйте, что проект зарегистрирован.
• Платите на счёт проекта, а не на личный счёт менеджера.
• Не подписывайте бронирование и договор, пока не прочитали условия возврата и сроки передачи.

Виза и резидентство

Часто люди покупают недвижимость ради визы. Условия таких виз менялись, в разных источниках звучат разные суммы и требования (готовый объект или строящийся, залог, снятие визы при продаже). Я не называю цифр — смотрите правила на сайте Dubai Land Department и официальных миграционных ведомств.

Как я помогаю

Расскажите, зачем вам недвижимость: для жизни, сдачи или сохранения денег. Тогда я подскажу, какие вопросы задать, на что смотреть в договоре и какие документы запросить.

Частые вопросы

Правда ли, что покупка недвижимости даёт визу?

Иногда да, но условия меняются и зависят от типа и статуса объекта. Проверяйте по официальным источникам, а не по рекламе.

Есть ли налог на недвижимость?

Это нужно уточнять для конкретной ситуации: налоги и сборы зависят от вашего статуса и вида владения.

Продолжить разбор своей ситуации

Об авторе

Владимир — частный риелтор: офис в Анапе, очно работает в Анапе и на Кубани, дистанционно — по всей России, зарубежные направления ведёт вместе с проверенными коллегами на месте.

ВКонтакте · Дзен · · · Контакты